Обмер и задание
Изучаем квартиру, определяем ограничения, объём работ и конечный результат.
Санкт-ПетербургКапитальный ремонт
Капитальный ремонт
квартир
От исходного состояния до готового интерьера.
Проект, работы и комплектация в согласованном объёме.
О подходе
Решения под вашу квартиру.
Полностью обновляем квартиры в Санкт-Петербурге, когда замены покрытий недостаточно. Начинаем с обследования оснований и коммуникаций, затем определяем объём демонтажа, инженерных работ и отделки. Учитываем тип дома, предыдущие переделки и состояние соседних конструкций.
Под ключ
Проверяем видимые дефекты, геометрию, состояние полов, стен и инженерных систем. Там, где визуального осмотра недостаточно, определяем необходимость обследования профильными специалистами. Не принимаем решения о конструкциях по фотографии.
Фиксируем, что нужно удалить, а что сохранить и защитить. Планируем вывоз мусора и последовательность разборки. После раскрытия конструкций уточняем фактическое состояние и согласуем обнаруженные дополнительные работы.
Разрабатываем решения по электрике, водоснабжению и другим системам в границах согласованного проекта. Уточняем взаимодействие с общедомовыми сетями и доступ к обслуживаемым узлам.
Выбираем способы подготовки оснований по их состоянию и будущей отделке. Проверяем допустимость решений и нагрузки там, где это необходимо. Скрываемые участки принимаем до выполнения следующих слоёв.
Выполняем чистовые покрытия, устанавливаем двери, сантехнику и согласованное оборудование. Проверяем работу систем и результат отделки. Передаём документы по выполненным работам и рекомендации по эксплуатации.
Подготовка и реализация
Что выясняется после демонтажа
Под покрытиями могут обнаружиться дефекты, которых не было видно при первом осмотре. Заранее определяем порядок фиксации и согласования таких ситуаций. Дополнительные работы обсуждаем до их выполнения.
Обсудить задачиЧто учитываем
Перепланировка и конструкции
Изменение планировки рассматриваем отдельно от обновления отделки. Проверяем ограничения и необходимость согласований применительно к конкретному объекту; затрагивание конструкций требует соответствующего обоснования.
Внимание к деталям
Коммуникации остаются доступными
Места для ревизии определяем до облицовки и изготовления мебели. Проверяем, можно ли открыть дверцу, перекрыть воду и заменить обслуживаемую деталь, не разбирая отделку.
Стоимость
Понятная смета. Согласованный объём.
На стоимость влияют износ коммуникаций, состояние оснований, объём демонтажа и будущая отделка. Предварительную оценку уточняем после обследования; после раскрытия скрытых участков возможны согласованные изменения. Отдельно обсуждаем бюджетный резерв на выявленные дефекты.
Получить расчётЭтапы
Проект и работы
Согласуем решения, смету и график. Выполняем работы с проверкой промежуточных этапов.
Проверка и передача
Проверяем отделку и оборудование, фиксируем замечания и передаём согласованные документы.
Вопросы
При полном демонтаже и отключении систем это, как правило, неудобно. Возможность поэтапных работ оцениваем по планировке, доступу к санузлу и безопасности; обычно удобнее освободить квартиру.
Решение принимают после оценки состояния системы и будущих нагрузок. Важно проверить не только видимые розетки, но и линии, защиту и соответствие новым потребителям.
Да, но исторические дома требуют отдельного внимания к перекрытиям, конструкциям и сохраняемым элементам. Для таких квартир предусмотрено направление ремонта старого фонда.
Обсудим
вашу квартиру
Пришлите план квартиры в Санкт-Петербурге, площадь и пожелания. Уточним исходное состояние и состав задачи, чтобы подготовить предложение.