Оценка и замеры
Осматриваем квартиру, обсуждаем задачи, проверяем документы и готовим предварительный состав работ.
Продуманный подходРемонт квартир
Ремонт квартир
во вторичке
В Санкт-Петербурге. От оценки состояния
до готового интерьера: планировка, инженерия
и отделка под ваш образ жизни.
Особенности
У каждой квартиры свои особенности
Во вторичном жилье уже есть история ремонта. Изучаем состояние квартиры, отделяем пригодные решения от тех, которые пора заменить, и продумываем новый интерьер.
Смотрим отделку, основания и следы прежних переделок.
Проверяем исходные данные, составляем план и согласуем объём.
Соединяем удобную планировку, качественные материалы и свет.
Что учитываем
Проверяем доступные участки электрики, водоснабжения, канализации и отопления. Сопоставляем их с будущей техникой и мебелью. Сохранение или замену систем определяем по состоянию и техническим требованиям: возраст квартиры сам по себе не задаёт объём ремонта.
Продумываем хранение, свет, рабочие места и маршруты между комнатами. Проверяем фактическую планировку и документы на прежние изменения. Если нужны новые проёмы или перенос помещений, сначала определяем ограничения и порядок согласования.
Оцениваем паркет, двери, окна, встроенную мебель и отделку. Исправные элементы можно включить в новый интерьер. До демонтажа фиксируем сохраняемые детали, способы защиты и границы работ, чтобы не повредить то, что остаётся.
В панельном доме учитываем конструкцию стен и стыков, в кирпичном — состояние основания и прежние переделки. Уточняем доступ к стоякам, порядок отключений, защиту лифта и вывоз отходов. Для исторических квартир отдельно рассматриваем особенности старого фонда.
Стоимость
Стоимость ремонта зависит от объёма работ
Площадь — только один из факторов. На смету влияют демонтаж, состояние основания, замена коммуникаций и выбранная отделка. Сначала определяем необходимые работы, затем обсуждаем варианты под ваш бюджет.
Этапы
Проект и реализация
Согласуем решения, последовательность и смету. Выполняем демонтаж, инженерные и отделочные работы.
Проверка и передача
Проверяем результат по согласованному объёму, фиксируем замечания и передаём квартиру после их устранения.
Результат
Новая жизнь
вашей квартиры
Интерьер, в котором удобно жить каждый день.
Вопросы
Нет. Если инженерные системы и основания исправны, можно ограничиться обновлением отделки. Капитальный ремонт обсуждаем, когда требуется замена сетей, восстановление основания или существенное изменение планировки. Решение принимаем после осмотра.
При небольшом локальном обновлении это иногда возможно. При демонтаже, замене электрики и ремонте единственного санузла удобнее предусмотреть временное жильё. Поэтапная работа с проживанием требует отдельного графика, защиты вещей и сохранения доступа к необходимым помещениям.
Это зависит от конкретных изменений и характеристик здания. До начала работ проверяют документы и определяют, требуется ли проект и согласование. Наличие похожего решения у соседей не подтверждает допустимость работ в вашей квартире.
После знакомства с квартирой можно определить предварительный объём. Для подробной сметы нужны обмеры, решения по инженерии и отделке. Скрытые дефекты после вскрытия могут изменить объём: такие изменения обсуждаем до выполнения дополнительных работ.
В смете отдельно обозначаем подготовку и демонтаж, инженерные работы, черновую и чистовую отделку. Материалы, мебель, оборудование, доставки и дополнительные услуги нужно учитывать отдельными строками. Так видно, что входит в договор и какие расходы предстоят сверх него.
Обсудим
ваш ремонт
Расскажите о квартире. Обсудим задачи и подготовку расчёта под ваш объект.